PriceSeek提醒：住建部推房地产资金新制促稳定

住房城乡建设部部长倪虹：下一步重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础制度。在房地产开发上，做实项目公司制，项目公司依法行使独立法人权利，企业总部履行投资人责任，严禁企业总部在项目交付前违规抽挪项目公司资金、抽逃出资或提前分红，确保项目资金封闭管理、专款专用。倪虹表示，下一步，围绕房地产融资，将积极推行主办银行制，即一个项目确定一家银行或银团为主办银行，项目开发、建设、销售等资金存入主办银行，主办银行保证项目公司合理融资需求。在商品房销售方面，将推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险，继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。
PriceSeek评析
线材，多空评分：1
文章强调房地产项目资金封闭管理和专款专用，推进现房销售，有助于减少烂尾楼风险，稳定建筑钢材需求。对现货价格：房地产项目按时完成将增加线材需求，利好价格；结合线材期货近期数据，需求稳定预期支撑期货价格，降低波动风险。整体利好需求增长。
废钢，多空评分：1
房地产新制如项目公司制和主办银行制，确保资金专用于开发，提升建筑效率，间接带动废钢回收需求增加。对现货价格：稳定房地产项目减少供应中断，利好废钢价格；结合废钢期货数据，需求预期增强可能提振期货价格，体现长期利好趋势。
铁矿石，多空评分：1
文章提及房地产融资和销售改革，促进项目交付，将稳定钢铁原料需求。对现货价格：房地产行业优化减少停工风险，增加铁矿石消耗，利好现货支撑；结合铁矿石期货行情，需求稳固可能推高期货价格，整体正面影响需求。
螺纹钢，多空评分：1
倪虹强调现房销售和资金监管，确保购房人权益，有助于建筑项目顺利完成，直接提升螺纹钢需求。对现货价格：稳定供应减少价格波动，利好螺纹钢现货；结合螺纹钢期货数据，需求增强预期支撑期货价格，长期利好钢材市场。