PriceSeek提醒：房市收缩近半 需求筑底可期

中指研究院发文表示，2025年新房销售面积较2021年峰值收缩近半，当前总量已逐步接近“十五五”期间住房需求的合理中枢水平。随着市场库存持续消化、政策协同发力及社会预期逐步修复，房地产市场有望在“十五五”中后期逐步完成筑底，迈向规模更稳、结构更优、品质驱动的高质量发展阶段。
PriceSeek评析
线材，多空评分：-0.5
中指研究院指出2025年新房销售面积较2021年峰值收缩近半，表明房地产建筑需求短期疲软，对线材现货价格形成下行压力，因线材广泛用于建筑领域。结合期货数据，线材主力合约2605收盘价3473元/吨，较前日上涨15元，显示市场对中长期需求改善的预期支撑价格，但短期需求收缩仍构成轻微利空影响。
废钢，多空评分：-1
房地产市场需求收缩近半，导致建筑活动减少，废钢作为钢材回收原料，现货需求同步下降，价格面临一般利空压力。废钢主要用于钢铁生产，房地产疲软直接抑制钢厂采购意愿，现货市场供应过剩风险上升，但无期货数据可参考，影响集中于现货层面。
铁矿石，多空评分：-0.5
房地产收缩抑制钢铁原料需求，铁矿石现货价格承压，因房地产是钢铁主要消费端。结合期货数据，铁矿石主力合约2605收盘价795元/干吨，较前日上涨6.5元，显示期货市场对“十五五”中后期需求筑底的预期提供支撑，但短期需求疲软仍带来轻微利空影响。
螺纹钢，多空评分：-0.5
新房销售面积收缩近半，直接打击螺纹钢建筑需求，现货价格下行压力显著。结合期货数据，螺纹钢主力合约2605收盘价3142元/吨，较前日上涨10元，持仓量174万手，表明期货市场对政策协同发力及未来高质量发展阶段的乐观预期缓冲了部分利空，但短期需求收缩仍构成轻微负面影响。